上周美国抵押贷款利率继续攀升，但购房者却正在零星回流市场，或许是在利用竞争减少和部分降价的机会。根据全美住宅建筑商协会的季节性调整指数，这推动上周总体抵押贷款需求较前一周上升了1.9%。

　　符合合规贷款余额（832，750美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款平均合同利率从6.65%升至6.69%，对于首付20%的贷款，包含贷款手续费的积点从0.67降至0.62。这是自去年8月以来的最高利率水平。

　　因此，对每周利率变动高度敏感的再融资需求当周下降了2%，且仅比去年同期高出7%。去年同期，30年期固定利率贷款的平均利率仅比现在高15个基点。

　　当周购房抵押贷款申请量上升了6%，同比微增0.2%——基本持平。随着市场进入历史上较为冷清的夏季月份，潜在购房者开始得到一些喘息机会。在媒体进行的美国楼市调查中，房地产经纪人报告称，卖家似乎更愿意降价。

　　全美住宅建筑商协会高级副总裁兼首席经济学家迈克·弗拉坦托尼表示：“许多市场不断增长的房屋库存正在支持更多的购房活动。最新数据显示6月份通胀有所下降，但随着油价再次飙升，这种改善似乎不太可能在7月份的数据中延续，因此抵押贷款利率可能将维持在高位。”

　　根据Mortgage News Daily的另一项调查，本周伊始抵押贷款利率进一步走高，与5月中旬的上一次高点持平。与伊朗的战争再度升级，盖过了上周低于预期的通胀报告所带来的影响。

　　Mortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆写道：“对于那些希望保持分析简单的人来说，燃料价格足以解释这一变动。事实上，8月份汽油期货价格本周也刚刚触及5月19日的高点——与利率的往返走势完美吻合。”

　　







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